Die Mietverwaltung, auch Miethausverwaltung genannt, beschäftigt sich mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten. Im Rahmen meiner Tätigkeiten als Mietverwalterin im Raum Duisburg und Krefeld übernehme ich für den jeweiligen Eigentümer die kaufmännische und technische Seite der Wohnungsverwaltung. Denn nicht jeder Immobilienbesitzer hat die nötige Zeit oder auch Lust, sich bei einer vermieteten Immobilie (mit mehreren Wohnungen) oder Gewerbeeinheiten um alle Aufgaben und Pflichten der Vermietung zu kümmern.
Als Haus- bzw. Mietverwaltung besteht meine Hauptaufgabe darin, den Vermieter bei den verpflichtenden Vermieteraufgaben zu entlasten, d.h. im Endeffekt kann der Eigentümer/Vermieter selbst bestimmen, welche Aufgaben bzw. Verpflichtungen er an mich delegieren oder weiterhin selbst erledigen möchte. Dementsprechend bin ich als eingesetzter Mietverwalter oftmals der Hauptansprechpartner für den Mieter – anstelle des Eigentümers – und somit für die Vermietung, Abrechnung und Abwicklung des Mietverhältnisses zuständig.
Als Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Mietverwaltung im Großraum Duisburg (Moers, Krefeld, Geldern) biete ich folgende Leistungen:
1. Vertragsverwaltung:
Dieser Bereich beinhaltet zum Beispiel die Vertragsabwicklung und Kündigung.
2. Abrechnung/Rechnungswesen:
Oftmals der wichtigste Gegenstand einer Mietverwaltung ist die jährliche Betriebskostenabrechnung, die ebenfalls durch mich als Mietverwalterin vollumfänglich erstellt wird.
3. Allgemeine Verwaltungsaufgaben:
Darunter fällt beispielsweise der Schriftverkehr mit Behörden oder auch der Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Objekt, sowie die Verwaltung der Hausakten und Belege.
4. Gebäudemanagement:
Vermieter werden schnell zum Mädchen für alles was Instandsetzung und Instandhaltung betrifft, d.h. Schäden beheben, wie verstopfte Rohre freimachen, kaputte Heizungen in Gang setzen oder Schimmelbefall beseitigen. Als Mietverwalter organisiere ich die Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen und kümmere mich auch um den Abschluss von Wartungsverträgen.